Firmenvorstellung

Die Brügger & Partner Developer AG ist eine inhabergeführte Gesellschaft, die speziell zur Realisierung des Neubauprojekts in Courgevaux gegründet wurde. Wir treten als Bauherr und Generalunternehmung auf und bieten sämtliche Leistungen von der Projektentwicklung bis zur Schlüsselübergabe aus einer Hand. Unser Vorgehen orientiert sich am SIA-Normenkatalog und stellt sicher, dass Kosten, Termine und Qualität nach heutigem Baustandard definiert und eingehalten werden. Das Projekt wird im Einklang mit den gesetzlichen Rahmenbedingungen sowie deren technischen Abhängigkeiten realisiert.

Die Auswahl der Lieferanten und Materialien erfolgt projektbezogen durch uns, um Qualität und reibungslose Abläufe sicherzustellen. Wir sind dabei unabhängig von festen Markenbindungen und handeln transparent sowie im Interesse des Gesamtprojekts.

Erfahrung & Kompetenz
Obwohl die Brügger & Partner Developer AG ein junges Unternehmen ist, stützt sich die Ausführung auf die langjährige Erfahrung eines ausgewiesenen Bauleiters, der seit vielen Jahren in leitender Funktion tätig ist. Seine Fachkompetenz, organisatorische Stärke und zweisprachige Arbeitsweise fliessen direkt in die Umsetzung ein und gewährleisten eine strukturierte, zuverlässige und qualitativ hochwertige Realisierung.

Digitales Baumanagement-Tool
Für das gesamte Projekt setzen wir auf das moderne Baumanagement-Tool SMINO. Dieses gewährleistet:

• transparente und lückenlose Dokumentation aller Bauprozesse,
• eine klare und jederzeit nachvollziehbare Übersicht über den Baufortschritt,
• digitale Erfassung von Sitzungen, Abnahmen und Mängelbehebungen.

Für Sie als Käufer bedeutet dies: höchste Transparenz, Verlässlichkeit und Sicherheit – vom ersten Planungsschritt bis zur Schlüsselübergabe.

Ihr neues Zuhause in Courgevaux – modern, nachhaltig und familienfreundlich

In Courgevaux entsteht ein neues Wohnquartier mit fünf Gebäuden und insgesamt fünfzehn Reiheneinfamilienhäusern, die modernes Design, hohe Wohnqualität und nachhaltige Bauweise vereinen. Die durchdachten Grundrisse schaffen helle, offene Wohnräume und bieten Platz für das Familienleben, Homeoffice oder Hobby. Jedes Haus verfügt über ein Untergeschoss mit Hobbyraum, Technikraum sowie Waschküche/Keller; die Gebäude A, B und C bieten zusätzlich einen separaten Eingang direkt vom Untergeschoss aus, während die Häuser D und E über eine grössere private Gartenfläche verfügen. Das Erdgeschoss umfasst einen grosszügigen Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, direktem Zugang zu den Terrassen sowie einem separaten WC, während im Obergeschoss drei Schlafzimmer und zwei komfortable Badezimmer Platz finden. Für Behaglichkeit und Energieeffizienz sorgen zwei zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen in Kombination mit einer Photovoltaikanlage; zusätzlich ist jedes Haus für eine eigene Solaranlage vorbereitet. Bodentiefe Fenster, LED-Beleuchtung und hochwertige Materialien unterstreichen den modernen Charakter, während Massnahmen nach den geltenden Normen für Schall- und Brandschutz Sicherheit und Ruhe gewährleisten. Im Aussenbereich runden private Gärten, ein gemeinschaftlicher Spielplatz und Besucherparkplätze das familienfreundliche Konzept ab. Jede Einheit wird als vollständiges Eigentumspaket inklusive Grundstück und zwei gedeckten Parkplätzen verkauft; zum Gesamtpaket gehört zudem je 1/15 Miteigentum am Spielplatz, den dazugehörigen Besucherparkplätzen sowie am gemeinschaftlichen Luftschutzkeller. Die Verkaufspreise bewegen sich zwischen rund CHF 1’076’000.- und CHF 1’235’000.-, abhängig von Lage und Grösse der Häuser. Damit bietet das Projekt Courgevaux eine seltene Gelegenheit, modernes und nachhaltiges Wohneigentum mit langfristiger Wertbeständigkeit zu erwerben – ein Zuhause, das heute überzeugt und auch in Zukunft Bestand hat.

Kurzbaubeschrieb

Allgemein
Die Überbauung in Courgevaux umfasst fünf Gebäude mit insgesamt fünfzehn Reiheneinfamilienhäusern. Der Zugang zu den Einheiten erfolgt jeweils direkt über den privaten Eingang und zwei gedeckte Parkplätze. Ein gemeinschaftlicher Spielplatz sowie Besucherparkplätze ergänzen das familienfreundliche Wohnumfeld. Die Häuser werden nach den aktuellen SIA-Normen erstellt; Änderungen während der Bauausführung bleiben vorbehalten.

Gebäudekonstruktion
Massivbauweise mit tragenden Wänden in Stahlbeton und Backstein, nicht tragende Innenwände in Backstein oder Kalksandstein. Die Aussenhülle entspricht den geltenden Anforderungen an Wärme- und Schallschutz. Sämtliche Fenster werden mit 3-fach-Isolierverglasung ausgestattet, teilweise als Hebeschiebefenster ausgeführt. Dächer in Holzbauweise, extensiv begrünt. Geländer und Abschlüsse in Metallausführung.

Haustechnik
Die Wärmeproduktion erfolgt über zwei zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpen, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage auf den Carports. Jedes Haus ist für die Nachrüstung einer eigenen PV-Anlage vorbereitet. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Bodenheizung in den Geschossen mit Einzelraumregulierung und optional Radiator im Hobbyraum. Für die Beleuchtung wird vorrangig auf LED gesetzt. Optional können Anschlüsse für Elektroladestationen vorgesehen werden.

Elektro / Kommunikation
Steckdosen und Beleuchtungsanschlüsse in allen Wohn- und Schlafräumen, Küchen, Nassräumen, Kellerräumen und Treppenhäusern. Multimedia-Anschlüsse je Wohneinheit.

Küche
Moderne Einbauküche mit Geräten im Wert von CHF 25’000.-. Ausstattung umfasst Glaskeramikkochfeld, Backofen, integriertem Kochfeldabzug (Umluft), Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach sowie Edelstahlspüle. Gestaltung nach Küchenplan, individuelle Auswahl innerhalb Budget möglich.

Sanitäranlagen
Pro Einheit zwei Badezimmer (Dusche/WC und Bad/WC) sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Budget für Sanitärapparate CHF 19’000.- (inkl. Armaturen, Waschtische, Spiegelschrank). In jeder Einheit ist ein Waschturm (Waschmaschine/Tumbler) gemäss Baubeschrieb vorgesehen.

Innenausbau
Wohn- und Essbereiche sowie Nasszellen mit Feinsteinzeugplatten, Budget CHF 50.-/m². Schlafzimmer mit Parkett, Budget CHF 60.-/m². Wände in Abrieb, Decken in Dispersionsfarbe. Türen in Holz mit Edelstahlbeschlägen. Im Eingangsbereich wird ein Garderobenschrank vorgesehen.

Umgebung
Private Gärten und Terrassen je Einheit. Umgebungsgestaltung mit Rasenflächen, Bepflanzungen und befestigten Gehwegen. Pro Einheit zwei gedeckte Parkplätze.

Haftungsausschluss
Diese Unterlagen dienen ausschliesslich der allgemeinen Information und stellen weder ein vertragliches Angebot noch eine Zusicherung bestimmter Eigenschaften dar. Alle Angaben, Pläne, Flächen, Masse, Visualisierungen, Grundrisse und Beschreibungen erfolgen ohne Gewähr und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Änderungen in Planung und Ausführung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die Visualisierungen, Bilder und Möblierungen sind beispielhaft und können von der Realität abweichen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Informationen wird keine Haftung übernommen. Verbindlich sind ausschliesslich die vertraglichen Vereinbarungen sowie die Baubeschriebe in ihrer jeweils gültigen Fassung.